永康真是板橋新建案,距離捷運府中站450公尺,實實在在的「真」捷運宅!坐擁府中商圈便利機能,又能同時享受五鐵共構新板特區的時尚繁華,方形結構基地,擁有耐震設計標章國家認證,1至3房規劃,格局坪效表現優質,再加上相對好入手的總價,是適合大台北都會上班族的首購選擇,就來看看我的心得分享吧!
永康真交通位置
挑選自住宅,地點真的是首要考量,而永康真的位置真心優質沒話說!基地位在板橋大華街內,車潮少相對安靜,距離捷運府中站只有450公尺,散步6至7分鐘的距離,是正捷運宅來著!
板南線是大台北非常重要的捷運路線,永康真一站就能抵達五鐵共構板橋站,到台北車站只要14分鐘,直達東區信義區或是南港區,另一側則是能抵達亞東醫院和土城頂埔科學園區,串連了整個藍線金融科技廊道。
開車的話共有華江橋、萬板橋、華翠橋和光復橋等四大橋直通台北市,新海大橋和大漢橋連接到新莊,要到64、65或新北環河快速道路也很方便。
府中商圈是板橋人的核心地段,傳統市場、超市、餐廳、夜市和小吃等應有盡有,到時尚新板特區逛街購物也很近,鄰近的學校有後埔國小和忠孝國中,圖書館和醫院診所等不同生活需求通通都能滿足。
文章開頭先簡單介紹一下永康真環境,後半段也會實際帶著大家在附近好好繞一圈。
永康真接待中心
永康真接待中心在建設基地附近的四川路一段上,木質調設計柔和燈光讓人感到自在放鬆,雖然沒有樣品屋能參觀,不過現場展示著廚具和衛浴等建材,最特別的是提供縮小版模擬屋,全方位透視不同戶格局。
永康真介紹
永康建設秉持著安心建設和精工營造理念,以「永保安康」為名,近年來也致力於危老都更,提供優質安心住所。
永康真與台灣十大建築師「存真建築」楊振植合作,傳達深厚內斂建築美學,邀請擁有30年專業實力的「國興結構」劉國欽技師,並由甲級營造精實品質的「城甲營造」落實工程基底,加上五星服務「信義代銷」,從賞屋到交屋都讓人倍感安心。
永康真|耐震設計標章
台灣地震頻繁,買屋看房時,一定要精選建築品質有保障的物件。永康真擁有混凝土最高6000磅的「耐震設計標章」,建造期間由第三方土木和結構技師駐地監督把關,重視細節按圖施工。
永康真|專業客變諮詢
從客變到交屋經常會有一大段等待時間,不一定能在客變期間就找到合適的室內設計師,有可能會因為自己對格局沒概念,導致交屋後要裝潢才後悔沒好好把握客變機會。
永康真提供免費客變諮詢服務,能事先和「安築國際」討論未來居家生活需求,在客變時就決定好空間配置,對於有過預售屋經驗的我來說,這服務實用又加分,根本是首購族友善好幫手。
永康真建築
永康真基地規模約200.25坪,地上14層地下2層,公設比34.9%,坪數為13至32坪,1至3房格局,總戶數66戶的單純住宅大樓,目前建築已經在施工中,預計2027年底完工。
公共設施主要有1樓收發室和頂樓空中花園,B1設有廚餘冷藏設備,這點我覺得好重要,能減少污染和細菌滋生。機械車位共有24個,平均取車時間為4分鐘,A1三房格局可以搭配購入車位。
永康真標準配備
永康真選用櫻花廚具,純白檯面設計輕爽簡約又高雅,包含櫥下型淨水器、烘碗機和抽油煙機,除了A5套房是IH爐,其他格局都是配上瓦斯爐,不鏽鋼水槽的尺寸非常夠用,洗碗不怕噴得到處都是,上下櫥櫃收納功能完整,即使是小坪數在家下廚也不馬虎。
配有TOTO衛浴設備以及Panasonic浴室暖風機,主衛浴還是TOTO免治馬桶座,洗手台下方搭配木紋收納櫃,浴室地磚和壁磚也有不同顏色能選擇,我覺得整體還蠻有日系清新無印風格。
提供五年防水保固,這點真的是超重要!其他建材配備也很有誠意,日本三協極品氣密窗,擁有50年以上信譽保證;南亞SPC地板防水防潮又耐用,兩款顏色都是清新木質調;WAFERLOCK維夫拉克智慧電子門鎖,再也不怕忘記帶鑰匙回不了家門。
讓我印象最深的是長庚生技振活化水系統,和長庚長壽村飲用水一樣的品質,能吸附重金屬過濾雜有機雜質,增加清洗潔淨能力。
電梯車廂採用SHARP醫療及空氣淨化除菌設備,有效對抗有害物質和臭味;此外排水系統則是英國McAlpine吸氣閥,防止臭氣溢出並確保排水順暢。
永康真格局平面圖
- A1|3房:32.11坪
- A2|2+1房:24.72坪
- A3|3房:25.13坪
- A5|1房:13.31坪
- A6|2房:21.85坪
放上格局平面圖,讓你們能更了解永康真,一層共有5戶,共用2部電梯,這比例實在很棒,早上趕上班不用擔心等到天荒地老。A1、A2和A3面對著大華街,即使A5和A6較小坪數也有好採光。
偷偷跟你們說,如果是和我一樣的小家庭,會最推薦A2戶型,2+1房未來結婚生子能享有夫妻和小孩獨立空間,室內坪數比A3稍稍小了些,也因此總價會更加可愛好入手,以下也會針對A2來好好介紹。
雖然永康真接待中心沒有樣品屋,不過模擬小屋能上下左右東西南北全方位感受空間設計,樑柱和樓高清楚標示,陽台、客廳、臥室、廚房和衛浴等通通一覽無遺,就連沙發、床墊、書桌和電視等家電也都具體呈現。
永康真|A2 2房2衛浴 24.72坪
A2權狀為24.72坪,共有兩套衛浴,除了主臥室和次臥室之外,靠近玄關處還有個半開放式空間,將來裝潢也能隔成獨立工作區或作為儲藏室,格局方正坪效佳,沒有走道或畸零地,非常推薦給首購族。
A2的兩間臥室都有開窗面對著大華街,高樓層採光很不錯,主臥室完美放置雙人床、衣櫃和書桌,兩間衛浴不用擔心會搶廁所。將來若有小孩,入口處的+1房能彈性運用,不會急著要馬上換大房子。
雖然是2房小坪數,廚房空間卻也規劃充足,電器櫃和冰箱通通能安頓好,還能擺放四人餐桌。玄關處有鞋櫃收納區,客廳面寬足夠,三人座沙發就是要賴著好好用大螢幕追劇。
永康真|A1 3房2衛浴 32.11坪
若是親子族群或是與長輩同住的話,A1是最合適的格局,權狀32.11坪,雙面採光3個房間都有對外窗,主衛浴也有開窗,完整玄關空間避開了穿堂煞風水問題,廚房有一整面收納空間,還能放得下六人座餐桌。
永康真生活機能
當時在永康真接待中心見到這周遭環境地圖,我還有點半信半疑,賞屋後直接用步行繞了府中商圈和新板特區,才發現生活機能也太棒了!
府中商圈擁有老板橋的傳統市場和小吃美食,公共建設豐富,新板特區則是能滿足時尚品味精品購物,根本是板橋的精華核心區域,重點是真的散步就能逛遍,更不用說還有著方便的捷運、公車和YouBike等大眾運輸。
府中商圈
實際從永康真基地走到捷運府中站,真的就是大約6分鐘路程,正捷運宅認證無誤!
府中商圈附近生活機能便利,商場、餐廳、服飾店和生活用品店等應有盡有,有著老板橋特色,又融入了現代化新意,小吃美食選擇也很多,晚餐想隨性來點好料完全不怕超出預算,週末也能來點異國料理。
府中商圈就有誠品生活購物中心,附近也有寶雅生活館。
我應該算是單身代表,平日也沒有下廚習慣,比較放重點在好吃好買上,其實傳統市集黃石市場也在府中站附近,此外湳雅夜市距離永康真也只要500公尺,這生活機能實在好得沒話說!
新板特區
捷運一站就能抵達五鐵共構板橋站,要步行回家其實是沒問題的!新板特區有多熱鬧應該不用我多做介紹了,板橋大遠百、麗寶百貨、誠品生活和環球購物中心等百貨公司林立,每年新北耶誕城也都是在此處舉辦。
我自己很愛板橋大遠百,多樣化精品進駐,時尚男女裝,還有威秀影城,美食餐廳多元,我們當天就是在永康真賞屋完後跑來大遠百享用鼎泰豐,吃飽喝足後好好逛街,再慢慢散步消耗熱量,回到府中站附近的停車場。
公共建設行政資源
公共建設非常完善,板橋站旁就是新北市政府和市民廣場,板橋第二運動場預計在2026年動工改建成新北小巨蛋,國家兒童未來館也預計會在2030年完工。
新北市立圖書館距離永康真大約750公尺,科技意象建築榮獲多項大獎,我是在週末造訪,碰上了期末考前夕,滿滿的國高中生用心研讀複習,不禁覺得台灣的未來真有希望呀哈哈哈!
林家花園
發展現代化的同時,如何與傳統文化並存一直是我很重視的,林家花園是國定古蹟,距離永康真約1公里,週末有空也能前來感受板橋曾經的輝煌歷史,新北市民出示證件還能免費入場喔!
板橋放送所是日治時期的現代主義建築,經歷修復改造和綠化工程,近幾年改造成為文創園區對外開放,超過千坪空間,不僅是當地人的運動好去處,週末也會不定期舉辦展覽或進駐市集。
板橋公園綠意
公園也是我在挑選住宅時不可或缺的,回家的路途中,感受綠意曬曬太陽,都是生活中的浪漫時刻呀!板橋站旁就是萬坪公園,當地人會來這兒遛狗或慢跑,還能見到肥碩的鴿子群們!
好啦,這篇板橋府中建案賞屋心得也要到此告一段落了,永康真距離府中站450公尺捷運宅的地理位置實在超棒,同時享有府中商圈和新板特區的完整機能,板橋大遠百、湳雅夜市和亞東醫院等各種生活需求通通都能滿足,新北市公共建善行政資源豐富,板南線直達土城、台北車站、信義區和南港區。
與名家級建築師、結構技師和甲級營造合作,擁有耐震設計標章國家認證,五年防水保固,用心打造居住品質,1至3房格局坪效佳,再加上相對親民的總價,是府中站難能可貴的新建案,推薦給正在看房的首購族們。
永康真
電話:(02)29548888
接待中心:新北市板橋區四川路一段123號
預約賞屋:www.sinyi-rema.com.tw/number=hxqr
永康建設:yong-kang.com.tw
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