漢皇韶光是台北士林區新建案，坐落於葫蘆堵，周邊生活機能成熟，將來環狀線通車後，步行約450公尺即可抵達「Y24社正公園站」，兩站直達士林站，三站到三重徐匯中學站，串聯雙北主要生活圈。建案規劃16至35坪，1+1至3房格局，採黃金級綠建築與六級耐震設計，保固很有誠意全面升級，更難得的是擁有台北市百萬以下單價，就來看看我的心得分享吧！
漢皇韶光交通位置
住在大台北超過十五年，這還是我第一次踏進社子地區，實際走訪後發現生活機能成熟周全，未來環狀線通車後，整體交通便利性也會再向上提升。我先用文字簡單介紹地理位置，後半段會再搭配照片帶著你們逛一圈。
「漢皇韶光」位於「葫蘆堵」，隸屬「士林區」。南向至捷運站約10分鐘車程；往東跨過百齡橋便能前往士林站和劍潭站；西面隔著淡水河與三重相望，一橋跨過，雙北城區都在生活範圍內。
近年台北新建案價格持續攀升，讓人越來越難跨出第一步，而漢皇韶光擁有士林門牌，卻能維持單價不破百的條件，對想在台北落腳的首購族而言，是相對容易入手的選擇。
葫蘆堵作為發展成熟的社區，公車路網十分完整，前往圓山、士林、芝山、大直、內湖、民權西路、台北車站、西門、大橋頭甚至市政府，都有直達路線。我在葫蘆寺站牌前研究班次時，真心被這交通密度和完善度嚇到。
環狀線目前正興建中，預計2031年至2032年通車，距離漢皇韶光最近的「Y24 社正公園站」步行約450公尺，通車後兩站即可抵達士林站，轉乘紅線前往芝山、北市科或台北車站都相當便利，五站可抵達劍南路站，對每日通勤內科族群來說非常友善。往西三站則為三重徐匯中學站，可與中和新蘆線接軌，交通機能再加一分。
生活便利性更是葫蘆堵的一大亮點，社子市場從清晨一直熱鬧到夜晚，美味小吃與新鮮食材不斷，延平北路上餐廳和飲料店選擇豐富，醫療診所也相當完整，日常所需幾乎在社子地區就能一次滿足
親子家庭有葫蘆國小就近入學，此外陽明國中也在學區內。因為臨近淡水河與基隆河，海光公園與社子公園皆分布在生活圈中，週末能慢步親近自然感受綠意。
漢皇韶光接待中心
漢皇韶光的接待中心位在社子街上，以柔和的橘黃暖調打造出舒適氛圍，低調之中帶著細膩奢華質感。從接待中心步行前往建案基地的途中，也能順勢熟悉葫蘆堵周邊環境，這也是我在賞屋時特別重視的環節。
漢皇韶光介紹
漢皇集團深耕大台北多年，目前建案遍佈中永和、新店、淡水、三重、文山、中正和士林等地區。
漢皇韶光的建築基地約771.3坪，地上15層和地下3層，公設比約34.99%，坪數為16坪至35坪，1+1至3房格局，總戶數162戶，皆為坡道平面車位，預計2026年初開工，2029年左右交屋。
計畫取得黃金級綠建築，並有六級耐震設計，由台大地震中心進行嚴格的結構外審。保固也全面升級，包含結構20年、防水5年和設備2年，其中防水保固5年真的難能可貴，我覺得是很有誠意的加分項。
一樓除了社區公共空間之外，也將規劃為托嬰中心與里民活動中心，對於所有年齡層都很友好。家有小小孩的家長，早上直接把寶寶送下樓就能安心去上班；將來若是要把南部長輩接上來同住，又擔心不適應新環境生活太單調，里民活動中心的課程和聚會就是很好的社交空間，不怕悶在家裡不出門。
漢皇韶光平面圖
- A1｜2房：約26坪
- A2｜3房：約35坪
- A3｜2房：約24坪
- A5｜2房：約23坪
- A6｜3房：約31坪
- A7｜2房：約28坪
- B1｜2房：約28坪
- B2｜3房：約29坪
- B3｜1+1房：約16坪
- B5｜1+1房：約16坪
- B6｜3房：約29坪
- B7｜2房：約22坪
放上格局平面圖，更能了解漢皇韶光的整體配置。一層共規劃12戶，樓高3米2，由於周邊多為舊社區建物，因此在採光與視野上相對具備優勢。
A3和A5朝向延平北路五段257巷，高樓層甚至能遠眺台北101及河景；A6、A7、B6和B7面向淡水河，高樓層擁有開闊河景；B3和B5望向西北方山群，景致較為靜謐；A1、A2、B1和B2則能遠眺基隆河。
B2和B6的格局接近，適合跟我一樣的小家庭，小三房配置，未來若是結婚生子，夫妻和小孩都能擁有各自獨立空間，此外坪數比同樣是三房的A2和A6小，因為總價也相對更容易入手。
三間臥室都具備良好採光，主衛浴也有對外窗，通風更佳良好。廚房是獨立隔間，連接著後陽台，不用擔心油煙飄散。
A1和B1也是我會推薦的格局，兩房兩衛設計，次臥室有足夠的活動空間，B1的主臥室甚至能規劃出更衣室，增添收納便利性。兩間衛浴互不干擾，即使早上趕著出門，也不會為了上廁所而吵架。
對於雙人以下的小家庭來說，能靈活運用次臥室作為書房或儲藏室，將來有了小孩後，也不必急著搬家，想把長輩接來同住時，也可以擁有自己的臥室和衛浴。
漢皇韶光生活機能
再來放張地圖讓你們更直觀了解環狀線的便利性，漢皇韶光距離「Y24 社正公園站」約450公尺，步行就能輕鬆到達。
兩站即可抵達士林站，轉乘紅線前往芝山、北市科或台北車站雙子星門戶都非常方便；五站則可直達劍南路站，曾經是內科工程師的我，真心覺得方便呀！往西搭三站即可到達三重徐匯中學站，可順利轉乘中和新蘆線，五站到機捷，串聯整個雙北城區。
日常生活或假日出遊，從漢皇韶光出發，都能迅速連結雙北主要商圈與交通樞紐。
賞屋的同時，也別忘了到建築基地親自走一圈，才能真正感受周邊環境是否適合自己。漢皇韶光位於延平北路巷弄內，和葫蘆寺相鄰，前方就有 YouBike站點，沿路行道樹綠意盎然，帶有清幽氣息。
走到巷口的葫蘆寺公車站只需約2分鐘，前段已經介紹過超強大公車網絡，前往圓山、士林、芝山、大直、內湖、民權西路、台北車站、西門、大橋頭甚至市政府，都有直達路線，班次頻繁，出行相當便利，可以說是搭公車到哪兒都方便。
「Y24 社正公園站」就位於社正公園旁，目前正在施工中，實際從漢皇韶光步行過去，不到10分鐘就能到達，對科技業上班族而言，不論是要前往北士科或內科通勤，都非常方便。
社中街就是熱鬧的社子市場，各式生鮮蔬果應有盡有，琳琅滿目的小吃和熟食攤位，即使晚上也有在地餐廳營業，從早到晚完全不怕肚子餓，下班從捷運站走回家，沿路就能享受多樣化美食好料。
延平北路六段的生活機能真的很完善，根本是連鎖飲料店一級戰區，便利商店密集，甚至短短兩個路口內就有兩家屈臣氏，走到巷口就能買齊生活用品，目前住在重劃區的我感到超羨慕呀哈哈哈！
學區涵蓋葫蘆國小與陽明國中，步行約200公尺即可抵達葫蘆國小，接送孩子上下學十分輕鬆。
葫蘆國小附近就有海光公園，此外百齡左岸河濱公園設有籃球場、足球場、壘球場與網球場等多樣運動設施，不論是周末慢跑或帶毛小孩散步，都能享受綠意和清新河岸氛圍。
搭乘環狀線，兩站即可抵達士林站，無論是前往天母北投，還是南下到台北車站，都能輕鬆轉乘紅線。隨著北士科建設發展，周邊生活與交通機能持續提升，地段價值也具備長期潛力。
好啦，這篇台北士林賞屋分享也到此告一段落，漢皇韶光位於葫蘆堵，不僅擁有完善的生活機能，未來環狀線通車後，更能輕鬆串聯雙北生活圈。建築採黃金級綠建築與六級耐震設計，保固全面升級誠意十足。大台北地區少有的百萬以下單價建案，搭配北市科持續發展，地段具備長期潛力，推薦給想入主台北市的你們。
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