好風采Ⅱ是位在桃園小檜溪重劃區的新建案，擁有高綠覆自然環境，將來桃園捷運綠線通車之後，距離G09中正力行站大約600公尺，不論是要到桃園市中心或雙北通勤都很便利，可以說是非常有潛力的地段，邀請李文勝建築師攜手打造出融合東西方美學的Japandi風格，24至41坪格局規劃，32.8%公設比相對較低，適合想入主桃園的首購族或換屋族，就來看看我的心得分享吧！
好風采Ⅱ交通位置
我自己的生活圈是在大台北，這還是第一次來到桃園看房，也因此很認真研究好風采Ⅱ的地理位置，結束後還用步行繞了一整圈，這段先用文字簡單介紹，文章後半部也會好好分享周遭環境。
好風采Ⅱ位在「 小檜溪重劃區 」，距離桃園藝文特區和桃園車站都是大約10分鐘車程，也被稱作桃園最接近市區的重劃區，能享有新興開發區的新穎規劃，同時能輕鬆抵達舊市區感受繁榮便利。
桃園捷運綠線預計將於2030年通車，好風采Ⅱ距離G09中正力行站大約600公尺，一站就能抵達藝文特區，二站就能到三鐵共構的桃園車站，通勤往返大台北很方便。
南崁溪和東門溪雙川交會，五座特色主題公園，綠地覆蓋率非常高，沿著河岸還有腳踏車步道，這在熱鬧市區中真的是很難能可貴。
一開始聽到重劃區，也會擔心是否生活機能會比較差，實際造訪過後，才發現我根本大錯特錯！附近就有中正商圈和大有商圈，小吃飲料店等應有盡有，距離新永和市場也不遠，春日路上有家樂福，JC Park 食尚廣場進駐多家連鎖餐廳，甚至還能到日本超市Lopia逛逛。
好風采Ⅱ接待中心
好風采Ⅱ接待中心位在民光東路上，用柔和燈光與高質感材質，襯托出優雅而不浮誇的美感，就座後接待人員親切送上飲品和蛋糕。雖然沒有樣品屋能參觀，不過現場陳列廚具和衛浴等建材，最特別的是提供縮小版娃娃屋，能全方位透視不同戶房型規劃。
好風采Ⅱ介紹
麗寶集團旗下的麗源建設創辦至今已經超過三十年，以誠信態度深耕市場，榮獲金獅獎、金象獎和台灣誠信建商等肯定，目前建案遍佈在雙北、桃園、基隆和宜蘭等區域。
好風采Ⅱ和國際建築大師李文勝合作，採全案規劃包含公設及景觀設計，打造出結合日式侘寂和北歐極簡的Japandi風格精品宅。
由甲級營造「笙泰營造」施工，用心刻畫細節，完工後已購戶都能透過公司的生產履歷查詢施工過程，此外也保證銷售合約書公開、建築尺寸透明以及產權清楚等，交屋後成立售後服務中心，提供完整的服務。
好風采Ⅱ建築
好風采Ⅱ建築基地規模約492.79坪，地上15層地下4層，公設比約32.8%，坪數為24至41坪，2至3房格局，總戶數98戶的純住宅大樓，目前建築已經申辦開工，預計2029年第二季完工。
提供主結構15年、建材1年以及防水2年的保固。公共設施主要有1樓接待大廳、交誼廳、包裹區、多功能室、健身房和中庭花園，垃圾儲藏設有冷藏設備，認真覺得超需要！車位共有98個，基本上每一戶都能剛好有一個車位。
好風采Ⅱ標準配備
入住新社區，當然希望能有更多科技化功能輔助，才能讓生活更加方便。好風采Ⅱ導入人臉辨識門禁系統，實實在在刷臉就能入場呀哈哈哈！
三菱Nexiez系列電梯，雙迴路雙煞車確保運作安全，也加裝了日本Sharp空氣清淨機，自動除菌，最棒的是還有手勢感應上下樓，同時也兼顧到防疫的效果。
採用瑞典Durgo吸氣閥，杜絕通氣管煙囪效應，入住時能更加安心舒適。日本YKK 6+6 Low-E膠合玻璃氣密窗，在接待中心也能親身體驗隔熱和隔音效果。
以往建商配備的住家大門都是深色調，和近期流行的簡約設計很難搭配，想當初我們在裝潢時，還請油漆師傅把大門改造成白色，搞得設計師哭笑不得，沒想到好風采Ⅱ直接配備木質調大門，搭配Dormakaba六合一電子鎖，不論是要日系無印良品風格或是北歐路線都很適合。
浴室則是Toto全自動馬桶，淋浴間的黑白跳色磁磚我好愛，和以往見到的單色調很不一樣，為居家帶來活力氣息。樂邁SPC降噪地板共有四款顏色可以選擇，星光灰白也是我的菜！
這是我第一次接觸Belega廚具，仔細研究之後真心會被那獨特質感所吸引！台灣製造，全不鏽鋼櫃體，抽屜打開見到的每一片板材都很細緻。瓦斯爐和烘碗機則是Rinnai品牌，並選用愛惠普淨水器。
好風采Ⅱ格局平面圖
- A1｜2房：26.15坪
- A2｜3房：41.37坪
- A3｜2房：24.53坪
- A4｜2房：24.53坪
- A5｜2房：24.53坪
- A6｜3房：40.99坪
- A7｜2房：25.7坪
放上格局平面圖，讓你們能更了解好風采Ⅱ，一層共有7戶，共用2部電梯。A1和A7雙面採光，A2和A6甚至是三面採光，就連A3、A4和A5，也擁有低台度大面窗，還是能在客廳和主臥室好好享受自然光。
好風采Ⅱ接待中心沒有樣品屋，不過透過娃娃屋能上下左右東西南北全方位感受空間設計，樑柱都有清楚標示，陽台、客廳、臥室、廚房和衛浴等一覽無遺，就連馬桶和洗手台也完美還原，再搭配上螢幕上VR輔助，更能想像未來的居家空間。
小小提醒，VR為設計師表現，空間格局配置、裝潢、傢俱和家飾等非標準配備，實際屋況與室內尺寸依交屋為主。
好風采Ⅱ｜A5 2房2衛浴 24.53坪
A3、A4和A5的空間配置類似，不過方位和柱子稍稍有些變化。權狀為24.53坪，格局方正，沒有走道空間浪費，共有兩套衛浴，客廳和餐廳在中央，兩側各為主臥室和次臥室，家人同住彼此也還是有足夠的隱私，最推薦給首購族。
雖然只有單面採光，不過客廳和主臥室都是大面開窗，也還是能享受充足自然光。半開放式廚房餐廳，一家人一起好好享受用餐時光。主臥室能依照自己需求隔出更衣空間，次臥室也都能完美擺放雙人床、書桌椅和衣櫥。
好風采Ⅱ｜A7 2房2衛浴 25.70坪
A7權狀為25.70坪，客廳、兩間臥室和主衛浴都有開窗，採光實在很棒，以往總覺得小坪數很難避免風水問題，不過好風采Ⅱ幾乎都在格局規劃上巧妙化解了，例如開門不會有穿堂煞，主臥室、次臥室和次衛浴的門口也都不是直接相對。
在這寸土寸金的年代，邊間兩房兩衛實在好難得，兩間房都沒有和其他戶相鄰，相對清幽寧靜，再加上有兩套浴室，也不用擔心搶廁所問題。半開放式廚房，也能在裝潢上加上拉門，改造變身成獨立廚房空間。
好風采Ⅱ生活機能
前段提到好風采Ⅱ的優質生活機能，最後也帶你們來實際逛逛。
串連起桃園車站和中正藝文特區的中正路是熱鬧商圈，其中桃園觀光夜市設有超過200個攤位，是許多在地人從小吃到大的共同回憶，將來桃園捷運綠線G09中正力行站也會設在附近，從好風采Ⅱ走過來只要600公尺就到了，回家前還能順便外帶小吃。
春日路是美食餐廳聚集處，寶雅、麥當勞和星巴克等都在這一區，照片中央大樓則是國泰商辦，將來據說也會進駐百貨商城，逛街採買來這就對了！
JC Park食尚廣場在春日路和經國路口，進駐森森燒肉、勝博殿和彌生軒等多家連鎖餐廳，還能到Lopia日本超市採購，也有Net和Giordano等時裝品牌，我們當天賞屋結束後，就是來到這兒享用午餐。
新永和市場原本是傳統市場，因為捷運綠線G08站建設緣故，遷移至現在位址，室內空間動線規劃很棒，明亮乾淨衛生，地板也不會濕濕黏黏的，非常有規模，就算不來採買生鮮，也能在熟食區吃飽喝足。
小檜溪重劃區的公園規劃真的很棒，觸動之森、音樂之林、繽紛之丘、小檜之心和香氛之園等，各有各的特色，名稱也都是詩情畫意充滿活力，要不是遇到陰陰的壞天氣，我也好想賴在綠地上曬太陽喔！
沿著南崁溪河畔還有自行車道，當天也見到許多附近居民牽著狗兒來這散步。
好啦，這篇桃園小檜溪特區賞屋心得也要到此告一段落了，好風采Ⅱ距離G09捷運站約600公尺，同時享有重劃區的新穎規劃，又能輕鬆兼顧舊市區便利機能，公園綠地豐富，城市繁華和自然森活一次滿足。
麗源建設與李文勝國際建築大師打造Japandi風格精品宅，預售工程款輕鬆分期支付，且有價金返還高度保障機制，2至3房格局方正，低台度開窗採光良好，公設比相對較低，推薦給想入住桃園的你們。
好風采Ⅱ
電話：03-3368888
官網：https://www.sinyi-rema.com.tw/project?number=hxqz
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